Разрешение конфликтов с застройщиками при долевом строительстве Печать

Большое количество исков сейчас актуальны для граждан, являющихся участниками договора долевого строительства жилья. Актуальны, как следствие споров между дольщиками и обанкротившимся застройщиком.

Например, многоквартирный дом находится в высокой стадии готовности. Но в это время проводится процедура банкротства застройщика, а дом не сдан в эксплуатацию.

Предприятие-застройщик нарушает сроки ввода в эксплуатацию жилого дома. Когда дольщик обращается к застройщику, заявляя о нарушении сроков, указанных в договоре - застройщик начинает хитрить , предъявлять встречные претензии к дольщику: якобы его квартира оказалась на 2 или 4 квадратных метра больше, поэтому дольщику необходимо доплатить ещё 100-200 тысяч рублей. При таких обстоятельствах дольщик, уже обманутый, боится заявить какие-либо требования. Ведь он, как правило, уже отягощён ипотечным кредитом или иным займом, либо вынужден снимать жильё для себя и своей семьи.

В подобной ситуации только в суде необходимо защищать свои права дольщика. В первую очередь, обратиться в суд с требованием неустойки, образовавшейся в результате нарушенного права по Закону о правах потребителей. Сумма неустойки, присуждаемая дольщикам, может достигать от десятков тысяч рублей до нескольких миллионов рублей.

Кроме того, необходимо через суд подать исковое заявление права собственности на квартиру (долю в виде квартиры) в доме (объекте) незавершенного строительства. Так Вы получите в собственность ещё недостроенную квартиру и обезопасите себя от того, что Ваша квартира будет в случае банкротства застройщика продана для погашения его долгов.